Cédulas de habitabilidad en Badalona
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que certifica que una vivienda cumple con los estándares mínimos de seguridad y salubridad establecidos por la ley. Estos requisitos mínimos están establecidos por el Decreto 141/2012, de condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad (DOGC 2-11-2012), en cumplimiento de lo que la Ley del derecho a la vivienda (Ley 18/2007) define como calidad de una vivienda.
Este documento es obligatorio para:
- La transmisión de una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, ya sea en primera transmisión o posteriores.
- Dar de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros.
- Puede ser requerido para la concesión de una hipoteca. La cédula de habitabilidad tiene una validez de 15 años, al término de los cuales debe renovarse.
Certificados energéticos
El Certificado Energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que indica cuán eficiente es una vivienda en cuanto a su consumo de energía. De acuerdo con la Directiva 2010/31/UE sobre la eficiencia energética de los edificios, que deroga la Directiva 2002/91/CE, se establece la obligatoriedad de contar con un certificado de eficiencia energética para edificios o unidades que se construyan, vendan o alquilen.
A partir del 1 de junio de 2013, todas las viviendas construidas antes de 2007 deben disponer de este certificado (los edificios construidos a partir de 2007 ya estaban sujetos a esta normativa).
El Certificado Energético es necesario para:
- Todas las viviendas deben contar con un certificado energético vigente.
- La transmisión de una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera o posteriores transmisiones.
Este certificado tiene una vigencia de 10 años, transcurridos los cuales debe renovarse.
I.T.E.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas para verificar la obligación de los propietarios de conservar y rehabilitar sus propiedades. Según el Decreto 187/2010, de 23 de noviembre, sobre la inspección técnica de los edificios de viviendas (ITE) DOGC 26.11.2010, es obligatoria la realización de una inspección periódica en todos los edificios de viviendas plurifamiliares con más de 45 años de antigüedad, así como en aquellos que vayan alcanzando esta edad.
Gestión completa de expedientes de obras
En nuestro estudio nos encargamos de gestionar trámites completos de expedientes de obras y de ofrecer ayuda en los procesos administrativos con los ayuntamientos y otras entidades.
Realizamos la solicitud y obtención de la autorización correspondiente para cualquier tipo de obra que requiera permisos de las diferentes administraciones, ya sea a nivel estatal, autonómico o local.
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