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Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Badalona

Estudi d'Arquitectura J.J. Bernabeu

, arquitectura des de 1990. Realizamos proyectos de todo tipo adecuandonos a las necesidades del programa que solicita el cliente y llevandolo a cabo con profesionalidad y puntualidad.


A partir de un analisis previo asesoramos específicamente y de manera integral a nuestros clientes para garantizar siempre la mejor opción, ya sea en el campo de la obra nueva como en la planificación y rehabilitación de espacios para nuevos usos.

El Estudio tiene una larga experiencia en la realización de una gran diversidad de proyectos en distintos ámbitos, como viviendas unifamiliares, plurifamiliares, restaurantes, rehabilitación, etc.

Desde nuestra sede en Badalona hemos realizado con éxito proyectos de distinta envergadura principalmente en la provincia de Barcelona, si bien nuestra infraestructura y capacidades nos permiten acometer proyectos en una área geográfica mucho más amplia.


Solicite su presupuesto sin compromiso


Estudi d'Arquitectura JJ BERNABEU. Col·legi d'Arquitectes

JOAN JOSEP BERNABEU


arquitecto

Licenciado en Arquitectura Superior por la Universidad Politécnica de Cataluña.

Miembro del Colegio de Arquitectos de Cataluña y Estudio de Arquitectura en Badalona desde 1990.




¿Quieres hacerte una casa o reformarla, adaptar tu local a un nuevo uso de vivienda o rehabilitar la fachada de tu bloque de pisos?
Aquí te contamos cuáles son los pasos que seguimos para hacer realidad tus proyectos.


1
Llámanos por teléfono a la oficina o envíanos un email rellenando el formulario que encontrarás en la web. Nosotros nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.
2
Según las necesidades de tu proyecto podemos hacer una aproximación de los costes y trámites a seguir vía telefónica o en caso de que sea necesario desplazarse hasta el lugar de la obra sin ningún tipo de compromiso.
3
Una vez obtenida toda la información necesaria se redacta un primer borrador de proyecto con la oferta de honorarios y presupuestos aproximados de las obras. También sin compromiso.
4
Cuando se acepta el proyecto se redacta el proyecto completo y se realiza el presupuesto más ajustado a la propuesta, teniendo en cuenta en todo momento tus gustos y necesidades.
5
Cuando todo está decidido se hacen los trámites necesarios a la administración para poder empezar las obras.
6
Una vez comienzan las obras se lleva a cabo la dirección y coordinación de la ejecución de las obras (obra nueva o rehabilitación o reformas ...). Se realizan visitas semanales a la obra para llevar a cabo un seguimiento y una supervisión del proyecto en cada una de sus fases.
7
Una vez finalizada la obra se tramitan los certificados finales de obra, cédula de habitabilidad, certificado energético y documentación final.
Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Badalona

OBRA NUEVA



Los proyectos de obra nueva son aquellos que empiezan de cero (a partir de una parcela o el derribo de un edificio).
En el Estudi d'Arquitectura Joan Josep Bernabeu tenemos muchos años de experiencia en este sector ejecutando proyectos de obra nueva tan particulares (viviendas unifamiliares entre medianeras, chalets, pequeños comercios ...) como con promotoras y constructoras (viviendas plurifamiliares, locales ...)
Tanto en proyectos de obra nueva como en reformas y rehabilitaciones nos adaptamos al gusto y la economía de cada cliente garantizando puntualidad, calidad en los materiales empleados y soluciones personalizadas.

Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Badalona

REFORMAS



Se entiende por reforma el conjunto de obras que tienen como objetivo modificar un espacio para mejorar la calidad en cuanto a las condiciones de:

· seguridad
· funcionalidad
· confort
· accesibilidad
· eficiencia energética.

a. Reformas integrales de edificios
b. Reforma de interior de viviendas
c. Reforma de espacios comunes en edificios de viviendas (vestíbulos, patios interiores, terrazas...)
d. Mejoras en la accesibilidad (eliminamos barreras: instalación de ascensores, formación de rampas, nuevas distribuciones...)
e. Cambios de usos (Locales comerciales, oficinas talleres... es posible hacer un cambio de uso a vivienda o dividirlos para aumentar su número).

Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Badalona

REHABILITACIÓN



Se entiende por rehabilitación el conjunto de obras que tienen por objetivo reparar y rehabilitar una construcción, conservando el estilo y la arquitectónica global, mejorando la calidad en cuanto a las condiciones de:

· seguridad
· funcionalidad
· accesibilidad
· eficiencia energética
.

a. Rehabilitación integral de edificios
b. Rehabilitación de fachadas
c. rehabilitación estructurales
d. rehabilitación patios
e. rehabilitación cubiertas
f. Rehabilitación de medianeras
g. Rehabilitación de instalaciones


TRÁMITES ADMINISTRATIVOS DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIÓN



Desde el estudio de arquitectura podemos realizar todo tipo de trámites administrativos relacionados con la vivienda y la construcción.
Destacamos los más comunes en la siguiente sección:

CÉDULAS DE HABITABILIDAD

La cédula de habitabilidad, es el documento administrativo que acredita que una vivienda reúne los mínimos de seguridad y salubridad establecidos por la ley. Estas condiciones mínimas actualmente están fijadas por el Decreto 141/2012, de condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad (DOGC 2-11-2012), desarrollando lo que la Ley del derecho a la vivienda (Ley 18 / 2007) define como calidad de una vivienda.

Es un documento obligatorio para:

· Transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera o en posteriores.
· Darse de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
· También puede ser solicitado para conceder una hipoteca.

Tiene una vigencia de 15 años, pasados los cuales habrá que renovarla.


Más información en PDF

CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

La Certificación Energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que describe cómo de eficaz es una vivienda en cuanto al consumo de energía. La Directiva 2010/31 / UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que deroga la Directiva 2002/91 / CE, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen.
Desde el 1 de junio de 2013, todas las viviendas construidas antes de 2007 deberán disponer de este certificado (los edificios construidos a partir de 2007 ya se les exigía).

Es un documento obligatorio para:

· Todas las viviendas deben disponer de certificación energética vigente.
· Transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera o en posteriores.

Tiene una validez de 10 años, pasado los cuales habrá que renovarla.


Más información en PDF

I.T.E.

La inspección técnica de edificios (ITE) es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.
El Decreto 187/2010, de 23 de noviembre, sobre la inspección técnica de los edificios de viviendas (ITE) DOGC 26.11.2010, establece que deberán pasar una revisión obligatoria todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan más de 45 años, y los que vayan alcanzando esta antigüedad.

TRÁMITES ADMINISTRATIVOS


Trámites completos de expedientes de obras y ayudas a los ayuntamientos y la administración.

Solicitud y obtención de la autorización correspondiente para cualquier tipo de obra que haya que efectuar precisando de permisos dependientes de cualquier administración de ámbito estatal, autonómico o local.


Aviso legal

Para dar cumplimiento con lo establecido en la Ley 34/2002, de 11 de Julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, a continuación se indican los datos de información general de este sitio web:

Empresa: ESTUDI D’ARQUITECTURA JJ BERNABEU

Av Martí Pujol 174, 1º 1ª
08911 Badalona
Tel: +34 933 840 145
NIF: 37683726C


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Puede ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición que establece la LOPD en cualquier momento, mediante escrito acompañado de copia de documento oficial que le identifique dirigido a JOAN JOSEP BERNABEU MARTÍNEZ en la misma dirección que consta en este documento.

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