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Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Badalona

Estudi d'Arquitectura J.J. Bernabeu

, arquitectura des de 1990. Realizamos proyectos de todo tipo adecuandonos a las necesidades del programa que solicita el cliente y llevandolo a cabo con profesionalidad y puntualidad.


A partir de un analisis previo asesoramos específicamente y de manera integral a nuestros clientes para garantizar siempre la mejor opción, ya sea en el campo de la obra nueva como en la planificación y rehabilitación de espacios para nuevos usos.

El Estudio tiene una larga experiencia en la realización de una gran diversidad de proyectos en distintos ámbitos, como viviendas unifamiliares, plurifamiliares, restaurantes, rehabilitación, etc.

Desde nuestra sede en Badalona hemos realizado con éxito proyectos de distinta envergadura principalmente en la provincia de Barcelona, si bien nuestra infraestructura y capacidades nos permiten acometer proyectos en una área geográfica mucho más amplia.


Solicite su presupuesto sin compromiso


Estudi d'Arquitectura JJ BERNABEU. Col·legi d'Arquitectes

JOAN JOSEP BERNABEU


arquitecto

Licenciado en Arquitectura Superior por la Universidad Politécnica de Cataluña.

Miembro del Colegio de Arquitectos de Cataluña y Estudio de Arquitectura en Badalona desde 1990.




¿Quieres hacerte una casa o reformarla, adaptar tu local a un nuevo uso de vivienda o rehabilitar la fachada de tu bloque de pisos?
Aquí te contamos cuáles son los pasos que seguimos para hacer realidad tus proyectos.


1
Llámanos por teléfono a la oficina o envíanos un email rellenando el formulario que encontrarás en la web. Nosotros nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.
2
Según las necesidades de tu proyecto podemos hacer una aproximación de los costes y trámites a seguir vía telefónica o en caso de que sea necesario desplazarse hasta el lugar de la obra sin ningún tipo de compromiso.
3
Una vez obtenida toda la información necesaria se redacta un primer borrador de proyecto con la oferta de honorarios y presupuestos aproximados de las obras. También sin compromiso.
4
Cuando se acepta el proyecto se redacta el proyecto completo y se realiza el presupuesto más ajustado a la propuesta, teniendo en cuenta en todo momento tus gustos y necesidades.
5
Cuando todo está decidido se hacen los trámites necesarios a la administración para poder empezar las obras.
6
Una vez comienzan las obras se lleva a cabo la dirección y coordinación de la ejecución de las obras (obra nueva o rehabilitación o reformas ...). Se realizan visitas semanales a la obra para llevar a cabo un seguimiento y una supervisión del proyecto en cada una de sus fases.
7
Una vez finalizada la obra se tramitan los certificados finales de obra, cédula de habitabilidad, certificado energético y documentación final.
Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Badalona

OBRA NUEVA



Los proyectos de obra nueva son aquellos que empiezan de cero (a partir de una parcela o el derribo de un edificio).
En el Estudi d'Arquitectura Joan Josep Bernabeu tenemos muchos años de experiencia en este sector ejecutando proyectos de obra nueva tan particulares (viviendas unifamiliares entre medianeras, chalets, pequeños comercios ...) como con promotoras y constructoras (viviendas plurifamiliares, locales ...)
Tanto en proyectos de obra nueva como en reformas y rehabilitaciones nos adaptamos al gusto y la economía de cada cliente garantizando puntualidad, calidad en los materiales empleados y soluciones personalizadas.

Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Badalona

REFORMAS



Se entiende por reforma el conjunto de obras que tienen como objetivo modificar un espacio para mejorar la calidad en cuanto a las condiciones de:

· seguridad
· funcionalidad
· confort
· accesibilidad
· eficiencia energética.

a. Reformas integrales de edificios
b. Reforma de interior de viviendas
c. Reforma de espacios comunes en edificios de viviendas (vestíbulos, patios interiores, terrazas...)
d. Mejoras en la accesibilidad (eliminamos barreras: instalación de ascensores, formación de rampas, nuevas distribuciones...)
e. Cambios de usos (Locales comerciales, oficinas talleres... es posible hacer un cambio de uso a vivienda o dividirlos para aumentar su número).

Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Badalona

REHABILITACIÓN



Se entiende por rehabilitación el conjunto de obras que tienen por objetivo reparar y rehabilitar una construcción, conservando el estilo y la arquitectónica global, mejorando la calidad en cuanto a las condiciones de:

· seguridad
· funcionalidad
· accesibilidad
· eficiencia energética
.

a. Rehabilitación integral de edificios
b. Rehabilitación de fachadas
c. rehabilitación estructurales
d. rehabilitación patios
e. rehabilitación cubiertas
f. Rehabilitación de medianeras
g. Rehabilitación de instalaciones



Estudi d'Arquitectura JJ Bernabeu, Biohabitabilitat

MEDICIONES EN BIOHABITABILIDAD


Wi-fi, campos eléctricos, electromagnéticos, productos químicos...
¿Quieres saber si tu casa está expuesta a radiaciones u otros factores nocivos para ti y para tu familia?

¿Te levantas entre las 3 y las 4 de la mañana? ¿Tenéis dificultades para conciliar el sueño? ¿Y te encuentras con dolor cervical o articular, o tienes cefaleas o mareos?

Estos son algunos de los síntomas que nos pueden provocar una exposición prolongada a las radiaciones. Una medición en biohabitabilidad te puede ayudar de la siguiente manera:

1. Analizando y midiendo las radiaciones que perjudican tu salud y la de tu familia.
2. Aplicando medidas correctoras sencillas y fáciles para que su casa sea un lugar más seguro.


¿Qué son las Mediciones en biohabitabilidad?

Las Mediciones en biohabitabilidad tienen como objetivo identificar, localizar y evaluar aquellos factores de riesgo de origen físico (electromagnéticos, campos eléctricos, radiaciones...), de origen químico (tóxicos domésticos, metales pesados...) y de origen biológico (hongos, bacterias...) que se pueden encontrar en nuestra casa o en los lugares de trabajo y que pueden afectar a nuestro bienestar o a nuestra salud. Cada medición es individual y única, y recoge la información del estado actual de la vivienda o lugar de trabajo.

- ¿Cómo se hace una Medición en biohabitabilidad?

Las Mediciones en biohabitabilidad se hacen siguiendo las condiciones marcadas por las Técnicas de Bioconstrucción del Instituto de Baubiología IBN y se utilizan diferentes aparatos para cada medición.


Los resultados obtenidos se clasifican en 4 franjas, de menor a mayor impacto, que son:

1. Valores no significativos: Corresponden a valores mediambientales naturales o al límite mínimo de impacto que se puede encontrar de forma frecuente y casi inevitable. No es necesario tomar medidas correctoras ya que no suponen un peligro para las personas que viven expuestas.
2. Valores significativos: Es necesario aplicar mejoras cuando sea posible, por precaución y hay que ser más restrictivo cuando ahí vivan o trabajen personas sensibles o enfermas.
3. Valores fuertemente significativos: Son valores no aceptables desde un punto de vista bioconstructivo. Hay que aplicar medidas ya que la exposición a estos factores pueda tener efectos sanitarios en la persona que vive o trabaja ahí.
4. Valores extremadamente significativos: Hace falta una intervención coherente y urgente ya que su exposición al factor de riesgo supera los valores indicados y recomendados internacionalmente para los espacios interiores y lugares de trabajo.

Una vez medidos e identificados aquellos riesgos existentes según la Norma Técnica de Medición en Bioconstrucción SBM 2015 se proponen una serie de medidas correctoras para minimizar y reducir estos factores así como medidas preventivas para vivir en un entorno lo más seguro posible.


¿Te interesa conocer el estado de la casa o tu lugar de trabajo? ¿Quieres saber el estado de una vivienda antes de comprarla?

Aquí te explicamos qué pasos seguirás para llevar a cabo este estudio en biohabitabilidad:

1. Primera reunión para conocer los motivos que nos han llevado a volvernos a encontrar. Puede ser presencial, online o por llamada telefónica.
2. Seguidamente se concreta un día para la inspección in situ de la vivienda o lugar de trabajo que debe se debe evaluar. Los espacios en los que se pasa más tiempo al día (dormitorios y lugares de trabajo, básicamente) son las zonas que merecen ser más controladas ya que el tiempo de exposición es importante. Esta inspección tendrá una duración diferente dependiendo del número de estancias que quieran ser analizadas pero podrá durar entre 1 y 5 horas.
3. Una vez obtenidos los resultados se elabora un informe con los datos y medidas correctoras propuestas que se entrega y explica en una última reunión.


TRÁMITES ADMINISTRATIVOS DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIÓN



Desde el estudio de arquitectura podemos realizar todo tipo de trámites administrativos relacionados con la vivienda y la construcción.
Destacamos los más comunes en la siguiente sección:

CÉDULAS DE HABITABILIDAD

La cédula de habitabilidad, es el documento administrativo que acredita que una vivienda reúne los mínimos de seguridad y salubridad establecidos por la ley. Estas condiciones mínimas actualmente están fijadas por el Decreto 141/2012, de condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad (DOGC 2-11-2012), desarrollando lo que la Ley del derecho a la vivienda (Ley 18 / 2007) define como calidad de una vivienda.

Es un documento obligatorio para:

· Transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera o en posteriores.
· Darse de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
· También puede ser solicitado para conceder una hipoteca.

Tiene una vigencia de 15 años, pasados los cuales habrá que renovarla.

CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

La Certificación Energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que describe cómo de eficaz es una vivienda en cuanto al consumo de energía. La Directiva 2010/31 / UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que deroga la Directiva 2002/91 / CE, obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen.
Desde el 1 de junio de 2013, todas las viviendas construidas antes de 2007 deberán disponer de este certificado (los edificios construidos a partir de 2007 ya se les exigía).

Es un documento obligatorio para:

· Todas las viviendas deben disponer de certificación energética vigente.
· Transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera o en posteriores.

Tiene una validez de 10 años, pasado los cuales habrá que renovarla.

I.T.E.

La inspección técnica de edificios (ITE) es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.
El Decreto 187/2010, de 23 de noviembre, sobre la inspección técnica de los edificios de viviendas (ITE) DOGC 26.11.2010, establece que deberán pasar una revisión obligatoria todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan más de 45 años, y los que vayan alcanzando esta antigüedad.

TRÁMITES ADMINISTRATIVOS


Trámites completos de expedientes de obras y ayudas a los ayuntamientos y la administración.

Solicitud y obtención de la autorización correspondiente para cualquier tipo de obra que haya que efectuar precisando de permisos dependientes de cualquier administración de ámbito estatal, autonómico o local.


Aviso legal

Para dar cumplimiento con lo establecido en la Ley 34/2002, de 11 de Julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, a continuación se indican los datos de información general de este sitio web:

Empresa: ESTUDI D’ARQUITECTURA JJ BERNABEU

Av Martí Pujol 174, 1º 1ª
08911 Badalona
Tel: +34 933 840 145
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